金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放。

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