今天给(gěi)各(gè)位分享出租厂(chǎng)房预(yù)收(shōu)的(de)半年租金怎么入账(zhàng) ，其(qí)中也会对预收半年租金98000进(jìn)行(xíng)解释，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金(jīn)如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入(rù)的账务处理(lǐ)怎么做?
• 勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝"margin-bottom: 3px;list-style: none"> 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用(yòng)科目。厂房租(zū)金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)会计处理：支付(fù)时(shí)，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂(chǎng)房出租收到的租金(jīn)账务处理(lǐ)，收到租金的(de)时候(hòu) ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对应结(jié)转(zhuǎn)成(chéng)本(běn)的(de)时候，借：其(qí)他(tā)业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办法就是直接计入管理(lǐ)费用。租(zū)赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低(dī)值易耗品(pǐn)、设(shè)备等所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先(xiān)计入“预(yù)付账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如(rú)下：借：预付账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷(dài)：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉(shè)及(jí)押(yā)金和租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算押金时(shí)，一般通过(guò)其他应收(shōu)款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目(mù)处(chù)理。

预收客(kè)户明年(nián)的厂房租金(jīn),应该怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

企业预(yù)付(fù)房租(zū)费并按月进行(xíng)房租的摊销时(shí)，应通过“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预(yù)付一年及一年以内房租(zū)费用 ，应通过“预(yù)付(fù)账款”科目核算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房租费用应通(tōng)过“长期(qī)待摊费用”科目(mù)核算 。

如果(guǒ)是用于(yú)经营管(guǎn)理的办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用于销售(shòu)的门市部，则(zé)通(tōng)过“销(xiāo)售费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于产(chǎn)品生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则通过(guò)“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于(yú)核算(suàn)企(qǐ)业除主营业务收入(rù)以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他(tā)业务(wù)的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年(nián)房(fáng)租怎么(me)做账务(wù)处(chù)理?

借：应交税(shuì)费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其他应付(fù)款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个(gè)人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应付租入(rù)包装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付(fù)一(yī)年及一年以(yǐ)内的房租且取得对(duì)应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目(mù)以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付一(yī)年以上的房租且取得对应发票(piào)时(shí)，应通过“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科目进行核(hé)算(suàn) 。

一次性收取(qǔ)三年租金(jīn)收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增(zēng)值税。

如(rú)果是租赁方(fāng)，一次性开(kāi)具一年(nián)的租赁发票 ，收一(yī)年(nián)的租金，其会(huì)计(jì)分录如下：收(shōu)到一(yī)年的租金并一次性开具发票，一次(cì)性计入(rù)收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处理(lǐ)怎么(me)做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税(shuì)务处(chù)理(lǐ)与现(xiàn)行(xíng)勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝会计(jì)处(chù)理(lǐ)一(yī)致，不形成税(shuì)务处理的(de)时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修(xiū)费用作(zuò)为商(shāng)贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租(zū)金计入其(qí)他业务收入会计科(kē)目中。租金计入科(kē)目 按期(月)对(duì)投资性(xìng)房地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借(jiè)记“其(qí)他(tā)业务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地(dì)产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的租(zū)金收入应该计(jì)入(rù)“其他业务(wù)收入 ”会计科(kē)目核算，其相(xiāng)关的会计分录(lù)如下(xià)：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项(xiàng)税(shuì)额）。借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地(dì)产评估(gū)是对房地产资产(chǎn)价值(zhí)进行(xíng)评估和(hé)估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的(de)市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么(me)样的资质了 。公司的话，看你(nǐ)什(shén)么评(píng)估公司(sī)，房产评估公司、资产评估公(gōng)司都(dōu)可以出这类报(bào)告。主要看(kàn)你用(yòng)到什(shén)么地方上。房地产(chǎn)估价机构资质等级分为(wèi)三级 。国(guó)务院建设行政主管部门负责一级房地产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融(róng)资(zī)租(zū)赁，而是指一般意(yì)义上的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在(zài)资产评估(gū)时考虑(lǜ)，需(xū)要披露在资产评估(gū)报告(gào)里(lǐ) 。这种经济(jì)行为在上(shàng)市公司与其母公司之间运作的情况越(yuè)来越多，主要(yào)是减少双方的关联(lián)交易额(é)度(dù)。

4、综合评(píng)估决定估价额 这(zhè)里需要(yào)特别强调指(zhǐ)出：二手带租约(yuē)出(chū)售(shòu)商铺的价值评估(gū)，对于租期内的(de)租金收益必(bì)须严格按照租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定(dìng)的——即(jí)使那是(shì)非正(zhèng)常交(jiāo)易价格。注意(yì)：综合(hé)评(píng)估需要估价人员(yuán)有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地(dì)段同品质市场租赁住(zhù)房租金的(de)85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况(kuàng)下，可(kě)按保障性租赁住房(fáng)租金标准面向社会(huì)出租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建(jiàn)议(yì) ，如果金额很大(dà)的话(huà)，则要在(zài)未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊(tān)费(fèi)用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使用房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费，如(rú)果为管理(lǐ)用房，则记入管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时(shí) ，当年度的，可直(zhí)接记入营业(yè)费用或(huò)管理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的(de)，应记入预付帐(zhàng)款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目(mù)，核算(suàn)管理费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了相关的(de)税(shuì)费 借(jiè)：无形资(zī)产(chǎn) 借：固定资(zī)产(chǎn) 借(jiè)：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产(chǎn)税和土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科(kē)目 ，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销(xiāo) 。

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