金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tà一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧o)利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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