刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本 tan1等于多少，tan1等于多少兀g>

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅tan1等于多少，tan1等于多少兀、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动(tan1等于多少，tan1等于多少兀dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的不(bù)动(dòng)产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据(jù)库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域(yù)公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品的需(xū)求也就越(yuè)多；不(bù)动产价(jià)值较高(gāo)的(de)地方，对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。