刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点dēng)记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利(lì)人(rén)的合(hé)法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能部门(mén)之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要(yào)提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效性，不区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的(de)信(xìn)息系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进行翔实的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多(duō区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点)；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求(qiú)的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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