林(lín)地转让必须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要(yào)过户的(de)。关于林地转让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么(me)手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得(dé)到批(pī)准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在(zài)承包的林地(dì)内修(xiū)建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前，也诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗(yě)要经过林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的(de)所有权(quán)归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的(de)只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土地使用(yòng)证或诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗诫勉谈话受影响吗者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履(lǚ)行的(de)，依法(fǎ)成立(lì)在(zài)先的(de)合同(tóng)一方，有权(quán)要求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和(hé)承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家(jiā)庭承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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