今天给各位(wèi)分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预收的半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进行解释，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎(zěn)么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金评(píng)估(gū)
• 6、公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做(zuò)账

租赁厂房租金如(rú)何做账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金计入(rù)制造(zào)费用科目(mù)。厂房租金(jīn)，租期在一年以内(nèi)的(de)直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长(zhǎng)期待摊(tān)费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支(zhī)付(fù)时(shí)，借：长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在(zài)一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房(fáng)出租(zū)收(shōu)到的租(zū)金账务处理(lǐ)，收到租金的时(shí)候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-销项税(shuì)额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业(yè)务成(chéng)本，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方法是(shì)：要(yào)看租什么 ，用途是(shì)什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的(de)办法就是(shì)直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业(yè)以租(zū)赁方式(shì)租入的(de)营业用房、运输工具(jù) 、仓(cāng)库(kù)、低(dī)值易耗品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可以(yǐ)先计入“预付(fù)账款”科目(mù)核算 ，其(qí)账(zhàng)务处理具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的做(zuò)账处理(lǐ)。核算押金时(shí)，一般通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目处理。

预(yù)收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处理?

企(qǐ)业预付房租(zū)费并按月(yuè)进行(xíng)房租(zū)的摊(tān)销时(shí)，应通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预(yù)付一年(nián)及(jí)一年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付(fù)一年以上(shàng)的房租费用应通过“长期待摊费用(yòng)”科目核(hé)算(suàn) 。

如果是用于(yú)经(jīng)营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)的(de)办(bàn)公(gōng)楼，则(zé)通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门市部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于(yú)产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用(yòng)”科目核算(suàn)。

“其他业务收入(rù)”账户用于(yú)核算企(qǐ)业(yè)除主营业务收入(rù)以外的其(qí)他销售或其他(tā)业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户(hù)期末(mò)应无(wú)余额。

公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增(zēng)值税-进(jìn)项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收其他单位或个人(rén)的款项 ，如应付经(jīng)营租(zū)入固(gù)定资产租金 、应(yīng)付(fù)租入包装物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预(yù)收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预付(fù)一年及(jí)一年(nián)以内的房租(zū)且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应(yīng)交增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的房租且取(qǔ)得对应发票时(shí)，应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng) ”科目进(jìn)行核算(suàn) 。

一次性(xìng)收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存(cún)款(kuǎn)。分(fēn)三年直(zhí)线(xiàn)分(fēn)摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税。

如(rú)果是租(zū)赁方，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其(qí)会(huì)计分录如下(xià)：收(shōu)到一年的租金(jīn)并一次性开具发票，一次(cì)性(xìng)计(jì)入(rù)收入 。

取得租(zū)金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会计处理一致，不形成(chéng)税(shuì)务处理的时(shí)间(jiān)差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租金和(hé)装修费用作为商贸型企业的费用支(zhī)出，并按(àn)受益期摊销。装修(xiū)费用不能作为直接费(fèi)用化(huà)，按(àn)受(shòu)益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租金计入(rù)其他业务收入(rù)会计科目中。租金(jīn)计入科目 按期(qī)(月)对投资(zī)性房地产计提折(zhé)旧或(huò)进行(xíng)摊(tān)销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科(kē)目，贷记“投资(zī)性房地(dì)产累计折(zhé)旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经(jīng)营出(chū)租固定资(zī)产取(qǔ)得的租金收入(rù)应该计入“其(qí)他业务(wù)收入 ”会计科目核算(suàn)，其(qí)相关的会(huì)计分录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其(qí)他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估(gū)通常属于(yú)房地产(chǎn)评估的(de)范畴。房地产评估是(shì)对房地产资产价(jià)值进行评估和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨在确(què)定合(hé)理的(de)市场价值(zhí)、租(zū)金收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质了 。公司(sī)的(de)话，看你(nǐ)什么评估(gū)公司，房产(chǎn)评估(gū)公司(sī)、资产评估公(gōng)司都可以出(chū)这类报告(gào)。主要(yào)看你用到什(shén)么地方上。房地(dì)产估价机(jī)构(gòu)资(zī)质等级分(fēn)为三级 。国务院建设行政主管(guǎn)部门负责一(yī)级房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是指一般意义(yì)上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要披(pī)露(lù)在资产评估报告里 。这种经济行(xíng)为在上市公司(sī)与其母(mǔ)公司(sī)之间运作的情(qíng)况越来越多(duō)，主(zhǔ)要是减少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决定估价(jià)额 这里(lǐ)需要特别(bié)强(qiáng)调指出：二手(shǒu)带租约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租期(qī)内的(de)租(zū)金收益必须(xū)严格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那是(shì)非正常(cháng)交(jiāo)易价格(gé)。注意(yì)：综合评估需要估(gū)价(jià)人员有(yǒu)丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋(wū)建(jiàn)筑1ma等于多少a，1ua等于多少a面积(jī)原则(zé)上不(bù)超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则(zé)按(àn)不高于同地(dì)段同(tóng)品质市场租赁住房租金(jīn)的(de)85%评估确定。在满足需求的情况下，可(kě)按保(bǎo)障性租赁住(zhù)房租金标准面向社(shè)会出租。

公司租(zū)厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额(é)很大的话，则要(yào)在未来到期内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进入(rù)长期待摊(tān)费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房(fáng) ，房租费记入(rù)制造费用－租赁(lìn)费，如(rú)果为(wèi)管(guǎn)理用房，则(zé)记入(rù)管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营(yíng)业费用或管理费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按(àn)期(qī)摊(tān)销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目，核算管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)的(de)发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费(fèi)——契(qì)税(shuì)（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形资产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的(de)直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的，计(jì)入(rù)“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平(píng)均(jūn)摊销 。

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