刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具(jù)有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思)他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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