今天给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税(shuì)征收(shōu)进行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的(de)单(dān)位(wèi)面积的(de)税额(é)计算全年税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税是先广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)为计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)，土地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院批准的市(shì)，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的税务机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地(dì)产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一(yī)点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业(yè)用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每平方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额大城市每(měi)平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车(chē)船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税(shuì)均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的(de)个人所(suǒ)得税征收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关(guān)限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值税核定(dìng)征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评(píng)估价(jià)格 ，又(yòu)不能(néng)提供(gōng)购房(fáng)发票的(de)，税务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值(广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良zhí)税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用税额计(jì)算得出 。

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