上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在(zài)中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任(rèn)该公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在(zài)外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务(wù)官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金(jīn)茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国(guó)金(jīn)茂(分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗mào)所有职务的(de)原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴(xīng)在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连(lián)续(xù)两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗标志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产(chǎn)开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北京、上海等(děng)地持续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)统计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获(huò)董事(shì)会委任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机(jī)械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业(yè)技术(shù)资格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化(huà)集(jí)团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人(rén)力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石(shí)油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前(qián)获(huò)任为中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶(táo)天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职务(wù)没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗