刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01为什么球星都觉得梅西是最佳全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示为什么球星都觉得梅西是最佳，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源确(què)权登(dēng)记(jì)局(jú)局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　为什么球星都觉得梅西是最佳trong>02不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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