金融界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有记(jì)者提(tí)问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌(líng)enjoy可数吗，joy可不可数晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fenjoy可数吗，joy可不可数áng)价(jià)走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有enjoy可数吗，joy可不可数所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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