上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担(dān)任在(zài)中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席(xí)执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部(bù)的(de)权重要超过(guò)他的(de)前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高管团队(duì)也(yě)大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告(gào)称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开发商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是(shì)李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破(pò)2000亿元大(dà)关(guān)，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持股市(shì)值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等(děng)地持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降(jiàng)文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求不少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担(dān)任中化集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总经理，中化集(jí)团(tuán)风(fēng)险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记、总经理及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和(hé)中国(guó)中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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