刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读ong>

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转需(xū)要的政策和(hé)制度(dù)。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和(hé)统(tǒng)计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产就意味(wèi)着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不(bù)动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。