大家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云(yún)锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排(pái)队(duì)买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么情(qíng)况多(duō)问(wèn)一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了(le)近期(qī)的股市。有分析师称，云(yún)锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接(jiē)把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人(rén)气(qì)依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的(de)流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分制(zhì)以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院(yuàn)长杨(yáng)红(hóng)旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要(yào)求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘(pán)中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至(zhì)今(jīn)的成(chéng)交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此(cǐ)次的(de)认购火爆(bào)程度，预计(jì)该(gāi)批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也(yě)就意味着名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结(jié)婚(hūn)，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持则是先(xiān)以别人的名义购房，以后通(tōng)过(guò)交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员(yuán)认出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于(yú)房地产市场的(de)头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪(háo)一日夫妻(qī)排队(duì)打(dǎ)新几千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分(fēn)化越(yuè)来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市(shì)已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较(jiào)明显的情况，特(tè)别是在人口出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市(shì)供(gōng)应(yīng)过(guò)剩的(de)行情应该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入(rù)的城(chéng)市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了(le)，就是(shì)进入(rù)鹤(hè)岗化。

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