金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的(de放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉)关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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