金融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月持平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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