刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了(le)不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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