金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差豫n是河南哪里的车牌(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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