林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的(de)后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地(dì)可以建房吗

　　林(l山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022ín)地是可(kě)以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)，但要(yào)得(dé)到批(pī)准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内修建必(bì)要的直接为林(lín)业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于(yú)经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的(de)他(tā)物权(quán)。

他(tā)人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yò山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022u)未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权(quán)要(yào)求交付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依(yī)法成(chéng)立(lì)在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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