经济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房地产调(diào)控政策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。对于(yú)绝(jué)大多数城市而(ér)言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对(duì)于一(yī)线等(děng)热点(diǎn)城(chéng)市而(ér)言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势(shì)头

　　一季度，房地产市场各方信(xìn)心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易(yì)活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度(dù)相比(bǐ)出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一(yī)步(bù)保持房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策的(de)稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎(yíng)来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前(qián)期积压的购房需求较为集中释(shì)放(fàng)后，最近(jìn)一些城(chéng)市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时(shí)也表(biǎo)明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效(xiào)举(jǔ)措巩固房地产市场企稳回(huí)升势头。 去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗

　　积极促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济(jì)大(dà)盘(pán)的需要。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地方综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对(duì)市场企稳(wěn)十分关键。近期有(yǒu)些(xiē)城(chéng)市房(fáng)地产(chǎn)交(jiāo)易量有所回落，应(yīng)视为需求集中释放后的自然(rán)调整，市场(chǎng)修(xiū)复过程(chéng)中短(duǎn)期上下(xià)波动是正常现象(xiàng)，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于(yú)我国(guó)人口(kǒu)流动和住房(fáng)改善需求，市场(chǎng)潜力仍很(hěn)大，应(yīng)增强对(duì)房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济(jì)转为正常(cháng)增长后应尽(jǐn)快开展房地产(chǎn)税试(shì)点。近期，我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房地产(chǎn)税征收开始的信号。并(bìng)就此担(dān)心，房地产税(shuì)一旦征收，持(chí)有房产(chǎn)的成本就(jiù)会增(zēng)加(jiā)，如果持有(yǒu)人(rén)选择(zé)卖掉(diào)手中房(fáng)产，市场供应量加大，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷(mí)。应明(míng)确的是，不动产统(tǒng)一(yī)登记并不意(yì)味与(yǔ)房地产税开(kāi)始征收有必然联(lián)系(xì)。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房(fáng)地产税(shuì)改革(gé)试点依照(zhào)全(q去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗uán)国人大常委(wěi)会的授权(quán)进行(xíng)，一(yī)些城市开展了(le)调查摸底和初步研究，但综(zōng)合考虑(lǜ)各方面的情况，今年内不具(jù)备扩大房地(dì)产税改革试(shì)点城市的条(tiáo)件。房地产税改革(gé)试点(diǎn)是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一(yī)步，将继续助力市场企稳回升。各(gè)地将进一步“因城施策(cè)”“一城一(yī)策(cè)”，调整(zhěng)优(yōu)化房地产调控措施(shī)。如广(guǎng)东(dōng)潮州市最(zuì)近明确(què)，首次买一手(shǒu)住房(fáng)，可提取公积金支付(fù)首付(fù)款(kuǎn)，此举能减轻购(gòu)房者筹(chóu)措资金的(de)压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房地(dì)产(chǎn)市场调(diào)控(kòng)政策一(yī)直备受关注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭和职住平(píng)衡家(jiā)庭(tíng)购房支持政策按照‘一区一策(cè)’的方式由(yóu)房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和(hé)改善性需求，会对(duì)其他一线等热(rè)点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有进一步细化的空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢复仍(réng)十分(fēn)重要，只有确(què)保(bǎo)购(gòu)房人(rén)按(àn)时拿到所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进(jìn)保交楼。一些城市降(jiàng)低(dī)限(xiàn)购门槛、调(diào)整限购区域，对市场恢复起到了(le)带动作用(yòng)，未来(lái)各地有望进一步优化限购(gòu)举措。金融政策对房地产市(shì)场的作用十分明(míng)显，有观点认(rèn)为“房地产(chǎn)短期看金(jīn)融”。实际上，去(qù)年下(xià)半(bàn)年以来出台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针(zhēn)对房地产市场的金(jīn)融支持举措(cuò)，均为今年以来市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)复苏奠定了(le)重(zhòng)要(yào)基础。金融政策仍将在供需(xū)两端发(fā)力，既(jì)更好满足房企(qǐ)合理融资(zī)需求，又支持刚需和(hé)改善性住(zhù)房需求(qiú)，更多(duō)城市可能通过下(xià)调房贷(dài)利(lì)率等举措(cuò)降低(dī)购(gòu)房者成本。

　　不过，房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策“既管冷又管(guǎn)热”，我(wǒ)们期(qī)望的房地产市场复苏是防止大起大(dà)落的复苏。对于绝大(dà)多数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关政策(cè)的调(diào)整则需谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东(dōng)深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举(jǔ)措已实施(shī)两年，主管部门(mén)对二手房源标注交(jiāo)易参考指导价，银行(xíng)按照指导价确定购(gòu)房(fáng)贷(dài)款额(é)度(dù)，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市(shì)场过热状态起到了(le)明显作用(yòng)。传闻终(zhōng)归是(shì)传闻，目前，一度(dù)在(zài)二手房交(jiāo)易(yì)平台上(shàng)看(kàn)不到(dào)的二手(shǒu)房交易(yì)指导价又重新标注(zhù)，也就(jiù)是(shì)说，“二(èr)手房指(zhǐ)导(dǎo)价”政策仍(réng)在(zài)继续执(zhí)行。一(yī)线(xiàn)等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松(sōng)会(huì)不会让(ràng)市(shì)场重(zhòng)回过热状态(tài)？需要政策制(zhì)定者根据市场情况细致衡量。

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