金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行(xíng)平均(jūn)放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的(de)房贷成本较高<形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字/strong>。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。