继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获(huò)准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间，证(zhèng)监会官(guān)网显示(shì)，中金基(jī)金旗下(xià)两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封(fēng)闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公(gōng)路封(fēng)闭式基础(chǔ)设施(shī)证券投(tóu)资基金（以下(xià)简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日(rì)获得中(zhōng)国证(zhèng)监会准(zhǔn)予注册的批复，投资者布局公(gōng)募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中(zhōng)金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金(jīn)类(lèi)型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准(zhǔn)予基金(jīn)募集份额总额为6亿(yì)份；中(zhōng)金(jīn)山高REIT基(jī)金合同(tóng)期限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同(tóng)时要求(qiú)，中金基(jī)金应自本批复下发之日起6个月内进行基金(jīn)的募集活动(dòng)，募集期限(xiàn)自基金份额发(fā)售之日起不(bù)得超过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理(lǐ)人应会同基金的(de)销售机构和(hé)上海证券交易所等，认真做好(hǎo)基金的信息披(pī)露、路演推介(jiè)、询价、定价(jià)、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募(mù)集准备等工作。通过建立和(hé)完(wán)善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等措(cuò)施，防范和(hé)化(huà)解(jiě)基金募(mù)集(jí)和运作过程中的风(fēng)险，保护基(jī)金份额持有人的合(hé)法权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新(xīn)区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项(xiàng)目(mù)两处产(chǎn)业(yè)园(yuán)区资产，合计建筑面积17.4城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌4万平方米。基础(chǔ)设(shè)施资产毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及(jí)关山大道，周边配(pèi)套齐(qí)全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级光(guāng)电(diàn)子信息产业基地(dì)核心载体、中(zhōng)国孵化器事业(yè)发源(yuán)地(dì)的光谷光电(diàn)子信(xìn)息(xī)产(chǎn)业园(yuán)的(de)核心子园区，光谷(gǔ)软件(jiàn)园及互联网+项目(mù)重点(diǎn)围绕光通(tōng)信(xìn)、集成电路、软件开(kāi)发及金融创(chuàng)新服务等高新技术产业，不(bù)断完(wán)善创(chuàng)新产(chǎn)业链，打造创新产业集群，其中(zhōng)光谷软(ruǎn)件园是(shì)科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部(bù)认定的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技投资集团(tuán)有限(xiàn)公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重要的(de)投融资及建设主(zhǔ)体，也(yě)是资产(chǎn)规模最大的国有(yǒu)企(qǐ)业。湖(hú)北科投(tóu)聚(jù)焦(jiāo)产业投资、开发建设(shè)和资产运营(yíng)，助力光(guāng)谷区域(yù)产业集群建(jiàn)设(shè)和经(jīng)济社(shè)会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已建(jiàn)成运营及在建的(de)可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以(yǐ)产业研发楼和工(gōng)业厂房(fáng)等产业园区类资产为主，均为光谷片区具(jù)有重要(yào)影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供(gōng)了丰富的(de)可扩募资(zī)产。

　　中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科(kē)投全资(zī)子公司武汉光谷资(zī)产投资(zī)管理有限(xiàn)公(gōng)司作为外部管理机构，与中金基(jī)金携手为基(jī)础设施项(xiàng)目的持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的(de)基础设施(shī)资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速(sù)公(gōng)路网德州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要(yào)组成部(bù)分，也是(shì)山东省(shěng)“九(jiǔ)纵五横一环七射多(duō)连”高速公路网最西(xī)边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重要组(zǔ)成部分(fēn)，是贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接河南中原腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为(wèi)山东高速集(jí)团有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高(gāo)集团”），外部管(guǎn)理机(jī)构为山东高速股份(fèn)有限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集(jí)团主营(yíng)业(yè)务(wù)涵盖(gài)高速公路(lù)、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基础设施领域(yù)的投(tóu)资、建设、经营和(hé)管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团(tuán)控股运营高速公路里程达(dá)8266公里，其中山东(dōng)省内运营里程达(dá)6657公里，占全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份为山高集团(tuán)旗下重要上市平(píng)台，主要从事交通基础设施的投资及运营，具有丰富的高速公路运营管(guǎn)理经验和较强(qiáng)的管理能力，运营管(guǎn)理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山高集团、山高股份一起，为中(zhōng)金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金相关负(fù)责人告(gào)诉记(jì)者，中金基金通(tōng)过(guò)扎实研究与专(zhuān)业运作，积极参与公募(mù)REITs创新实践(jiàn)，助(zhù)力中国(guó)基础设施REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来(lái)，中金基金将继续(xù)加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高(gāo)投资与运管能(néng)力，努力实现(xiàn)资产持续稳健运营，积极探索不同基础(chǔ)设施资产类型及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募(mù)，保护投资者合法权益(yì)，切实提高投资者获(huò)得感，助力公募(mù)基金行业高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏(xià)基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数量27只，发(fā)行总(zǒng)规模达到(dào)909亿元，发行期投(tóu)资者认(rèn)购(gòu)踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已然成为大类资产配置(zhì)的重(zhòng)要(yào)方(fāng)向。

　　分基金公司(sī)来(lái)看，目前中金(jīn)基金发行规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量(liàng)最多(duō)，6只产品募集(jí)总规(guī)模169亿元。平安基金(jīn)、中(zhōng)信建(jiàn)投基金等，旗(qí)下公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿元；中(zhōng)航基金、红(hóng)土创新基金、国(guó)泰君(jūn)安资管等都(dōu)有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元(yuán)化产品规(guī)模增长下，目前中金基金总(zǒng)规模已经越(yuè)过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中金基(jī)金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全(quán)市(shì)场53家千亿体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平(píng)。从公(gōng)募(mù)基金产(chǎn)品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金、债(zhài)券基金、混(hùn)合(hé)基金(jīn)、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类(lèi)型(xíng)，覆(fù)盖了基本(běn)面投资、主(zhǔ)动、被(bèi)动(dòng)量化(huà)投资(zī)等(děng)。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为头部(bù)券(quàn)商机构(gòu)，以及(jí)部(bù)分拥有在(zài)一级市(shì)场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金公(gōng)司、中(zhōng)信证券、中信(xìn)建投(tóu)、国泰君安(ān)等，都(dōu)在这一创新产品赛(sài)道取得(dé)了领先(xiān)优势(shì)。多元化的产(chǎn)品布(bù)局，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公募(mù)市场部(bù)人士表示。

　　一(yī)位公(gōng)募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的(de)很好载体，通过该类(lèi)产品，也更城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌(gèng)好盘活了(le)基础设(shè)施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活存量(liàng)资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆(gān)率(lǜ)的重要作用(yòng)。随(suí)着该类(lèi)产(chǎn)品发行的日益常态(tài)化，公募基金也将为实体经济建设(shè)作出更多积极(jí)贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监(jiān)会(huì)官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产(chǎn)品，募(mù)集资金437亿元，回收(shōu)资金带动(dòng)新项目投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品(pǐn)创新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会(huì)还发布(bù)了《关于进一(yī)步推进(jìn)基础设施领域(yù)不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条(tiáo)措施，进一步(bù)推进REITs常态化(huà)发行工作(zuò)：一是加快(kuài)推进市(shì)场(chǎng)体系建设，研究支(zhī)持增强消费能(néng)力、改善消费条件(jiàn)、创(chuàng)新(xīn)消(xiāo)费场景的(de)消费基础设施发行基(jī)础设(shè)施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册(cè)流程。三是坚(jiān)持规范与(yǔ)发展并重，突出以“管资(zī)产”为(wèi)核心，构建(jiàn)全链条监管机制(zhì)，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善(shàn)重点(diǎn)地区(qū)综合推动机(jī)制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌