刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确(猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好què)权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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