财(cái)联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下(xià)，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在(zài)刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致(zhì)房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热(rè)点(diǎn)城(chéng)市布局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明(míng)显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产(chǎn)政蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗策仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的(de)关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随(suí)着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力。<蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗/p>

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