今(jīn)天给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定的土地(dì)税，其中(zhōng)也会(huì)对(duì)税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积的(de)税(shuì)额计算全(quán)年(nián)税(shuì)额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)，土地(dì)使(shǐ)用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单位和个(gè)人，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)征税范围是(shì)城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院(yuàn)批(pī)准的(de)市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建(ji红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编àn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税(shuì)务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价(jià)与标(biāo)准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地(dì)价(jià)合并按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际(jì)使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计(jì)税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编用税年税(shuì)额大城市(shì)每(měi)平方米一块五至三(sān)十(shí)元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交(jiāo)易价格全(quán)额(é)的(de)1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的(de)计税依据明显偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣除(chú)项(xiàng)目(mù)的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发(fā)票的，税(shuì)务机(jī)关可(kě)以(yǐ)实行核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取得(dé)的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适(shì)用税额(é)计算得出(chū) 。

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