5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。其(qí)中(zhōng)明确(què)，多(duō)子女家(jiā)庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合肥(féi)等多地(dì)从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关(guān)于本(běn)市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)的通知》（沪(hù)公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合(hé)本(běn)市(shì)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷(dài)款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市(shì)相(xiāng)关政策(cè)规(guī)定租(zū)赁经(jīng)政府主管部门认定(dìng)并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等(děng)生效(xiào)中(zhōng)提(tí)取业务(wù)；至(zhì)少一名未成(chéng)年(nián)子女与申请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共(gòng)同居住半年(nián)以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案合(hé)同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案(àn)合同(tóng)以及(jí)缴(jiǎo)纳(nà)租(zū)金(jīn)的税控(kòng)发票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多地(dì)调(diào)整公积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完(wán)善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育支持措施，积极(jí)营造(zào)婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策(cè)向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房(fáng)的多(duō)子女家庭，有条件的城市可(kě)给(gěi)予(yǔ)适(shì)当提高住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款额(é)度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的(de)决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的(de)目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政(zhèng)府可以(yǐ)研究制(zhì)定根(gēn)据养育未成年子女负担情(qíng)况实施(shī)差异化租赁和购(gòu)买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)多地(dì)从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。购买首套(tào)自一本书多重，一本书多重有一斤吗住住(zhù)房申请(qǐng)住房(fáng)公积一本书多重，一本书多重有一斤吗金(jīn)个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取(qǔ)最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用(yòng)政(zhèng)策的(de)通知”，对多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年(nián)提(tí)取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公(gōng)积金新(xīn)政，规(guī)定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房(fáng)且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额(é)度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住(zhù)房公积金的(de)，提取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定(dìng)额度(dù)标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级(jí)及以(yǐ)上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款额(é)度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套(tào)住(zhù)房最高贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在九江市(shì)住房(fáng)公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额在住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)的(de)家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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