5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公(gōng)积金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策(cè)的通知》（沪(hù)公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积金租赁提(tí)取规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积金贷(dài)款规定的多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充(chōng)公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额(é)的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额基础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细(xì)则，申(shēn)请(qǐng)人需符(fú)合的条(tiáo)件包括：申请人在上(shàng)海市连(lián)续足额(é)缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住房且租(zū)赁市(shì)场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租(zū)赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定(dìng)办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住(zhù)房公积(jī)金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一(yī)名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本(běn)市共同居住(zhù)半年(nián)以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金支付(fù)一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为(wèi)虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记(jì)的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关(guān)于进一步(bù)完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持措施，完善和落(luò)实(shí)财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就(jiù)业(yè)等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自有(yǒu)住房且(qiě)租(zū)赁住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)；对购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾发布(bù)《关(guān)于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡(héng)发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高质(zhì)量发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提到”地(dì)方政府可以研究(jiū)制定根据(jù)养育未成年子女负(fù)担情(qíng)况(kuàng)实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户(hù)每(měi)年提取最高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余(yú)发布(bù)“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对(duì)于(yú)多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度(dù)提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提(tí)取限额(é)按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育(yù)二孩及以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个子女未成(chéng)年(nián)）使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多(duō)子(zi)女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万元；多(duō)子虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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