刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　<蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子strong>02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等(děng)都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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