上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的前(qián)任(rèn)们。据了(le)解，此前的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外(wài)，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国(guó)金(jīn)茂(mào)所(suǒ)有(yǒu)职务(wù)的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实(shí)业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京(jīng)，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北(běi)京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂(mào)控(kòng)股(gǔ)集(jí)团有限(xiàn)公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发(fā)商(shāng)向城(chéng)市运营(yíng)商转变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现(xiàn)签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由(yóu)此也进入(rù)房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着(zhe)他出(chū)色的(de)业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿(ná)下1840万(wàn)元的(de)年薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级(jí)管理人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石(shí)油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年(nián)丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理(lǐ)部(bù)副(fù)总经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国(guó)中(zhōng)化(huà)控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职务没(méi)有变化(huà)。

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