刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(b聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯ù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和(hé)制(zhì)度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是(shì)聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公共产(chǎn)品供给(gěi)提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区(qū)域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和(hé)购买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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