刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zu正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长ò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，20正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长13年3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权(quán)利(lì)人的合(hé)法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，其(qí)最大的意义在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财(cái)政(zhèng)提供基础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资(zī)源(yuán)，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区(qū)域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越(yuè)多(duō)；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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