经济日报(bào)文(wén)章指出，一季(jì)度，房地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积(jī)极变化(huà)，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步(bù)保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继(jì)续优化(huà)相关举措。对于绝大多数(shù)城市(shì)而(ér)言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线(xiàn)等(děng)热点(diǎn)城市而言(yán)，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过(guò)热苗头(tóu)时政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回升势(shì)头

　　一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去(qù)年(nián)四(sì)季度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)的(de)稳定性和(hé)延(yán)续性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举(jǔ)措(cuò)。

　　历经(jīng)一(yī)年多总(zǒng)体下(xià)行趋势后(hòu)，今(jīn)年一季度，房地(dì)产市场迎来(lái)可喜(xǐ)的(de)企稳回升势(shì)头。也(yě)应该看到，前(qián)期积(jī)压的购(gòu)房需求较为集中释(shì)放后，最近(jìn)一些城市(shì)成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也(yě)表明，房地产市场持续企稳的根基尚不(bù)牢(láo)固。因此(cǐ)，要(yào)以更有效举(jǔ)措巩一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟固房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势(shì)头。

　　积极促进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需(xū)要。房地产相关(guān)贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关(guān)收入占(zhàn)地方综合财力(lì)的50％，居(jū)民财富的(de)60％都用(yòng)在住房(fáng)上。一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信心(xīn)加快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　市场信心恢(huī)复对市场企(qǐ)稳十分关(guān)键(jiàn)。近期有些城市房(fáng)地产交易量(liàng)有所回落(luò)，应视为需求一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟集中释(shì)放后的自然调整(zhěng)，市场修复过程中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍处于温和(hé)复苏(sū)阶段。从长远看，基(jī)于我(wǒ)国(guó)人口流(liú)动和住(zhù)房改善需求(qiú)，市场潜力(lì)仍很(hěn)大，应增强对(duì)房(fáng)地产长期平(píng)稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为正常增长(zhǎng)后(hòu)应尽(jǐn)快开展房(fáng)地(dì)产税试点。近期，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记，很多人将一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟其(qí)视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就(jiù)此担心，房(fáng)地产税一旦征收，持有房产(chǎn)的成本就(jiù)会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手中(zhōng)房产(chǎn)，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下(xià)降，市场会走向低迷。应明确的是，不(bù)动(dòng)产统一登记并(bìng)不(bù)意(yì)味与房地产税开始征收有(yǒu)必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房(fáng)地产税改(gǎi)革试点依(yī)照全国人(rén)大常(cháng)委会的(de)授权进行，一(yī)些城(chéng)市开展了调查摸底和初步(bù)研究，但(dàn)综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情况，今年内不具备扩大房地(dì)产税改革试点城(chéng)市的(de)条件。房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)是(shì)否(fǒu)推(tuī)进(jìn)，仍须(xū)综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场(chǎng)企稳回(huí)升。各地将进一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调(diào)整优化房地产调控措施(shī)。如广东潮州市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提(tí)取公积金支付(fù)首付款，此举(jǔ)能减轻(qīng)购(gòu)房者筹(chóu)措资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次(cì)申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，最(zuì)高额度100万元(yuán)，体现购房政策对多孩家(jiā)庭改善性需求的支(zhī)持(chí)。一(yī)线城市(shì)的房地产市场调(diào)控政策一直备受关注。不(bù)久前(qián)，北京(jīng)市明确(què)，“多子女家(jiā)庭(tíng)和职住平衡(héng)家庭购房支持政策按(àn)照‘一区一策’的方式(shì)由房山区试(shì)点”，这表明政策持续(xù)重点关(guān)注刚(gāng)需和(hé)改善性需求，会(huì)对(duì)其他(tā)一线(xiàn)等(děng)热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还(hái)有进一步(bù)细化(huà)的空间。保交楼对(duì)市(shì)场信(xìn)心恢(huī)复仍十分重要，只(zhǐ)有确(què)保购(gòu)房(fáng)人(rén)按(àn)时拿(ná)到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各地还须(xū)继(jì)续(xù)扎实推进保交楼。一些城市(shì)降低限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对(duì)市场(chǎng)恢复(fù)起到了带动作用，未来(lái)各(gè)地(dì)有望进一步优化(huà)限购举措。金融政策对房地(dì)产市场的作用十分(fēn)明(míng)显，有观点认为(wèi)“房地产短期看金融(róng)”。实(shí)际上，去年下半年以来出台(tái)的(de)“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房地产市场的金融(róng)支持(chí)举(jǔ)措，均为今年以来市(shì)场企稳复苏奠定了重(zhòng)要基(jī)础。金融政(zhèng)策仍将在(zài)供需两端发力(lì)，既更好满足房企合理融资需(xū)求，又支持刚需和(hé)改善性住房需求(qiú)，更多(duō)城市可能通过下(xià)调房贷(dài)利率(lǜ)等举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不(bù)过(guò)，房地(dì)产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我(wǒ)们期望的(de)房地产市场复苏是(shì)防止大起大(dà)落的复苏。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要(yào)任务是企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而对(duì)于(yú)一线等热点城市而言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在(zài)有过热苗(miáo)头时(shí)政策需及时转向。不(bù)久前，广东深(shēn)圳(zhèn)市出(chū)现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房(fáng)指(zhǐ)导价举措已实(shí)施两年，主管部门对二手房源标注(zhù)交易参考指导(dǎo)价，银行(xíng)按照指导价确定购房贷(dài)款(kuǎn)额(é)度(dù)，这项调控措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度在(zài)二手房交易平(píng)台上看不(bù)到的二手(shǒu)房交(jiāo)易指导价又重新标注(zhù)，也就是说(shuō)，“二手房(fáng)指导价(jià)”政策仍在(zài)继续(xù)执行(xíng)。一(yī)线(xiàn)等热点(diǎn)城市的政策调(diào)整需慎之(zhī)又慎(shèn)，一旦(dàn)放(fàng)松会不会让(ràng)市场(chǎng)重回过热状态？需要政策制定者根据市场(chǎng)情况细致衡量。

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