上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任(rèn)在中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过(guò)，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席(xí)财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席(xí)兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权(quán)重要超过他的(de)前任(rèn)们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂(mào)的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞(ruì)却(què)辞(cí)去在中国金茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作(zuò)调整”。聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗rong>

　　公开资(zī)料显示(shì)，李从瑞(ruì)出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化(huà)国(guó)际(jì)实业、舟山国家(jiā)石油储备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这(zhè)块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗 24px;'>聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗年后，该地(dì)块(kuài)项(xiàng)目(mù)品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金(jīn)茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成(chéng)为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开发商向城市(shì)运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额(é)已(yǐ)达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入(rù)房(fáng)企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不包括他(tā)持(chí)有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房(fáng)企中(zhōng)排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高级管理人员工商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易(yì)、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集(jí)团和中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总经理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等(děng)职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委(wěi)员(yuán)及(jí)首席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务没(méi)有变化。