刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(ji兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗àn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗革(gé)奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提(tí)供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)有效性，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的(de)，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不(bù)动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状况的(de)不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买产(chǎn)权(quán)等）对(duì)公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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