林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗(ma)？林地转让不是必(bì)须要(yào)过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗(ma)以及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经(jīng)营权(quán)的流(liú)转，并(bìng)不需要(yào)办(bàn)理(lǐ)过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权人(rén)的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集体经(jīng)济组织(zhī)的(de)林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发(fā)了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用(yòng)权(quán)证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让(ràng)协议的(de)，起(qǐ)诉(sù)前(qián)八千米多少公里或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土(tǔ八千米多少公里)地，均(jūn)未办理变(biàn)更手(shǒu)续(xù)的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开发(fā)的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土地承包关系的(de)长期(qī)稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务(wù)，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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