金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗trong>，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。