林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地转让必(bì)须要过户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过(guò)户(hù)的后(hòu)果等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名>

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务(wù)的基础设(shè)施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权(quán)的流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租(zū)、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目的(de)的他物(wù)权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准(zhǔn)权的(de)政府同(tóng)意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为(wèi)对金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先(xiān)行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立(lì)在(zài)先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的(de)保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济(jì)组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力(lì)。

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