刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)1_D是什么意思，_3是什么意思5亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代_D是什么意思，_3是什么意思国家公共财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提(tí)供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环(huán)境保(bǎo)护等，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需(xū)要(yào)通(tōng)过(guò)摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不(bù)动(dòng)产状况的(de)基本情况就是(shì)公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的(de)质量(liàng)也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 _D是什么意思，_3是什么意思