5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符(fú)合本市住房公积(jī)金租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规(guī)定的多子(zi)女家(jiā)庭购买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)（含补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)）在(zài)本(běn)市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人(rén)需符合(hé)的条件包括：申请人在(zài)上(shàng)海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公积金贷(dài)款、无(wú)委托提取住房公积金归(guī)还住(zhù)房贷(dài)款等生效中提取业务(wù)；至少一(yī)名(míng)未成年(nián)子女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金以网签(qiān)备案(àn)合同登(dēng)记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合(hé)同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的(de)税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多(duō)惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发(fā)布《关于进一(yī)步(bù)完善和落(luò)实积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额(é)度(dù)等相关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发(fā)布《关(guān)于(yú)优化生(shēng)育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人口形势新变(biàn)化和推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房(fáng)给(gěi)予(yǔ)更大支持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提取公(gōng)积金的(de)，年提取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住(zhù)房(fáng)公积金的(de)，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上(shà10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱ng)上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的(de10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱)家庭，二孩(hái)最高贷款额(é)度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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