上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员(yuán)会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析过他的前任们(men)。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席(xí)除(chú)何(hé)操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁陶天海升(shēng)任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入(rù)中化(huà)集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍(pāi)得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时(shí)这(zhè)块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此(cǐ)成(chéng)为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一(yī)梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色(sè)的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一(yī)度(dù)拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有的(de)股(gǔ)愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北(běi)京(jīng)、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末(mò)，中国(guó)金(jīn)茂累(lèi)计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的(de)数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清(qīng)华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商(shāng)务(wù)师专业技术资(zī)格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安(ān)全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年(nián)丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担(dān)任中(zhōng)化(huà)集团(tuán)人力资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总(zǒng)经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副(fù)总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限公司(sī)总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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