金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个(gè)大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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