怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半的。

　　虎门销烟发生在哪里一般情况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借(jiè)款的(de)额(é)度首(shǒu)要有(yǒu)四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的(de)，关于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借(jiè)款调(diào)整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均(jūn)匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积(jī)金借款虎门销烟发生在哪里与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息(xī)都现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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