财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此(cǐ)利好word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上(shàng)月进一(yī)步(bù)提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自(zì)一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房(fángword中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅)企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较(jiào)强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前期积压(yā)需(xū)求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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