今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么(me)规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的(de)面(miàn)积(jī)及所在地区的单位面积(jī)的(de)税额计(jì)算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额(é)，土地使用税(shuì)是对使用土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，按(àn)使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指(zhǐ)的(de)是国务(wù)院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人，以实(shí)际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据，依照(zhào)规定由土地所在(zài)地的(de)税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年(nián)计(jì)征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地(dì)的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额(é)。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地(dì)使用税年税额(é)大城(chéng)市每平(píng)方米一块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般(bān)规定(dìng)每平方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)均采取(qǔ)按(àn)年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳(nà)的(de)方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务(wù)机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地(dì)增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的(de)旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发(fā)票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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