金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显示(shì)公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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