5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等(děng)多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)的通知》（沪公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住(zhù)房公积(jī)金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子女家(jiā)庭购买首套住模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的(de)基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

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　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷(dài)款时(shí)至少有一(yī)个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租(zū)赁提(tí)取规定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续足(zú)额缴存住房公(gōng)积(jī)金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无自(zì)有住房且租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，或者按(àn)照上(shàng)海市相关政策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入(rù)统一管理的公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实(shí)际租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合发(fā)布《关于(yú)进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持(chí)措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实财(cái)政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营造(zào)婚育(yù)友好社会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在(zài) 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自(zì)有住房且租赁住房的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对(duì)购买首套自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高(gāo)住房公(gōng)积金贷款额度(dù)等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口形势新变化(huà)和(hé)推动高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定(dìng)根据养育未(wèi)成年子女(nǚ)负担情(qíng)况(kuàng)实施差异化租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高额(é)度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年提取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西(xī)新余(yú)发布“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给予更(gèng)大支(zhī)持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年(nián)提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积(jī)金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且(qiě)首(shǒu)次(cì)申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款额(é)度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，提(tí)取限额(é)按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子(zi)女未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)单缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的(de)，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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