上司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文任(rèn)仅(jǐn)33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布(bù)公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担(dān)任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文司的职务。不(bù)过，公告并未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国(guó)金(jīn)茂的(de)几(jǐ)位(wèi)执行(xíng)董事及(jí)角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据(jù)了解，此前(qián)的(de)中国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高(gāo)管(guǎn)团队(duì)也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天(tiān)海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石(shí)油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备(bèi)基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连(lián)续两年稳居(jū)北(běi)京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统地产开发(fā)商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关(guān)，由(yóu)此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅为134亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的(de)小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下(xià)1司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文840万元的年(nián)薪，这还(hái)不(bù)包括他持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据(jù)显示，今年(nián)前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司(sī)执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华(huá)大学(xué)机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加入(rù)中(zhōng)化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中化(huà)控(kòng)股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化(huà)。

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