金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经(jīng)济(jì)综(zōng)合(hé)统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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