财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再为什么复兴号很少人买度(dù)披露其(qí)境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香(xiāng)港(gǎng)时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)为什么复兴号很少人买的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建为什么复兴号很少人买(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需(xū)求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及(jí)就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政(zhèng)策(cè)的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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